西安防水補漏公司淺析房屋屋面發生滲漏水問題

　　房屋建筑曾一度出現屋面滲漏率居高不下的情況，嚴重影響了房屋的使用功能。

　　要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著手，進行系統管理，綜合防治。以提高防水工程質量，滲漏為目標，從施工入手，嚴把材料質量關，提高設計水平和加強管理，有針對性地采取具體措施進行綜合防治。

　　一、材料選用

　　在屋面滲漏水治理工作中，應該大力推廣應用新型防水材料，應首先選用技術較性能較優異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，嚴把材料質量關，對進入施工現場的防水材料，不僅要符合或行業標準，有出廠合格證和材料準用證，還進行現場抽樣復檢，復檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒偽劣產品應用到滲漏水治理工程中。

　　二、屋面防水設計

　　設計時應根據建筑物性質、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設防。由于目前防水材料品種繁雜、性能各異，適用范圍不同且價格相差懸殊，因此要本著“因地制宜、按需選材、防排結合、剛柔并濟、整體密封”的原則進行屋面防水設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫、日溫差、屋面坡度、防水層形式(外露或非外露)以及結構大小等具體情況，選用適宜的防水材料，確定相應的施工方案。

　　三、施工是關鍵

　　滲漏水治理工程施工是一項技術性強、要求高的防水材料再加工過程，因此由經過技術培訓，熟悉施工規范和防水材料性能特點及適用范圍的訓練有素的防水施工隊伍進行施工。在施工過程中嚴格遵守標準規范，認真貫徹執行工藝標準，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質量。

　　四、加強管理維護

　　加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。

　　防水工程竣工驗收后在長期的使用過程中常常由于材料的逐漸老化、各種變形的反復影響、風雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時人為的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用使防水層遭到損壞，并導致滲漏，因此加強管理維護是提高防水工程質量的一個重要措施。